Como bem sabemos, na hora de sair em busca de adquirir um imóvel, existem inúmeros aspectos que influenciam na escolha da compra. Claro que dentro disso, existem diversos pontos para prestar atenção, como custo, localização, qualidade da construção e etc., porém, é preciso ficar extremamente atento(a) em um outro ponto que poucos lembram na hora de fechar o negócio: a incidência solar do apartamento.
E isso tem uma explicação: um imóvel com uma boa incidência solar traz muitos benefícios, desde a prevenção de surgimento de mofo e umidade, até mesmo na melhora da saúde mental, já que a falta de sol no imóvel pode trazer graves problemas para a saúde. Mas, é fácil identificar a incidência solar em um apartamento pronto, mas e quando ele está em construção, como fazer? Veja abaixo algumas dicas!
Avaliação da planta do imóvel
Uma forma muito simples de descobrir a incidência solar é avaliar a planta do imóvel. É essencial identificar a posição das janelas na planta, para que você compreenda melhor o que isso representa na questão de oferta de incidência de luz solar.
O sol nasce no leste e se põe no oeste, por isso, é esperado que a iluminação vinda de janelas presentes em lados opostos seja diferente, ou seja, as aberturas voltadas para o leste terão maior quantidade de luz na parte da manhã, enquanto as do oeste recebem mais radiação no período da tarde. Além disso, já que boa parte do nosso país localiza-se no hemisfério sul, as faces voltadas para o norte sempre terão mais sol disponível ao longo do dia, o que significa que as fachadas e janelas que apontam para o sul, geralmente serão as mais sombreadas, visto que recebem menos luz natural e calor.
Certo, mas como identificar os pontos cardeais?
Essa resposta pode ser muito simples: basta levar uma bússola. Mas… sabemos que quase ninguém tem ou anda por aí com uma, certo? Mas para isso temos a tecnologia em nossas mãos! Existem diversos aplicativos de bússola que você pode baixar e conferir melhor os pontos cardeais. Basta pesquisar na loja de Apps do seu celular e baixar a opção que melhor agradar.
Observando as sombras ao redor da construção
Outra boa prática para avaliar a incidência solar no imóvel é dar uma conferida nas características das áreas vizinhas. Mesmo estando de olho em um perfil de bairro mais horizontal, por exemplo, é preciso compreender que as edificações próximas tendem a gerar sombras umas sobre as outras.
Assim que encontrar o empreendimento que lhe interessa, busque agendar algumas visitas para observar de perto. Pois, durante esse processo, você poderá focar em visualizar os elementos que estiverem perto do imóvel, como árvores, morros, galpões, comércios e etc. Mas, é ideal que se frequente o local em diferentes horários, a fim de descobrir se existe algum momento do dia que há obstrução da luz por conta de um elemento externo. Se chegar a conclusão de que as sombras são excessivas, é válido reconsiderar.
Consulte o corretor de imóveis
No final das contas, a forma mais fácil de você compreender isso é falando com o seu corretor de imóveis de confiança, ele com certeza terá todas as informações possíveis sobre o imóvel, inclusive a incidência solar. Em outros casos, pode ser que no próprio folder da construtora, que ele lhe dará, informe a posição solar.
Parece óbvio, mas é muito importante ter um corretor de confiança justamente para esse tipo de tarefa, para que não haja nenhuma decepção após a entrega das chaves do imóvel. E se você ainda não possui um corretor de imóveis de confiança e está a procura de uma construtora de qualidade, venha já falar conosco. Nós, da Construmoura, iremos lhe atender com o maior prazer!
Mas, por que é importante escolher um imóvel bem posicionado em relação ao sol?
Como falamos no início do texto de forma resumida, os apartamentos com uma boa incidência solar tendem a ser mais valorizados do que aqueles escuros e com pouca ventilação. Além disso, a iluminação natural também contribui para gerar mais conforto e economia para os moradores, afinal, um imóvel bem iluminado é sinônimo de gastos menores com a energia elétrica.
A outra vantagem dos imóveis com uma boa incidência de luz natural é que estes costumam ter menos umidade e, por consequência, é pouco provável que apareçam ácaros e fungos no ambiente, ou seja, influenciando diretamente na saúde dos moradores.
Na hora da pesquisa de imóveis, lembre-se que a posição dos cômodos também é essencial na escolha. Por exemplo, salas e quartos são ambientes do imóvel onde as pessoas costumam passar a maior parte do tempo e por isso devem ter maior incidência solar. Lembrando que para que esses espaços possam receber luz natural, é fundamental que estejam voltados para o norte ou o leste.
