Você já deve ter ouvido falar que comprar um imóvel na planta é muito mais vantajoso do que comprar um apartamento pronto, mas você saberia de fato o que é preciso analisar para realizar essa compra com segurança?
Apesar de todos os benefícios, algumas pessoas ainda têm medo de realizar esse tipo de aquisição, justamente por ter muitas dúvidas sobre o assunto. Para entender melhor este processo, respondemos as principais dúvidas de nossos clientes neste material. Confira!
1 – Comece com a pesquisa
Inicialmente consulte as imagens que foram disponibilizadas pela construtora, mas não compre a ideia apenas pelo que viu no material de divulgação. Estude a planta e a estrutura do imóvel tais como incidência solar, tamanhos dos apartamentos, quantidade de banheiros e vagas de garagem. Tenha em mente a quantidade de pessoas que habitarão o local, a finalidade da compra (moradia ou temporada), a fim de saber se a escolha será suficiente para atender sua família. Visite o plantão de vendas ou decorado quando houver.
Informe-se sobre a localização e conheça bem a região ao redor. Seja criterioso(a) neste quesito, pois, a valorização de um imóvel depende muito da localização. Se você puder, vá até o local, visite o bairro, os comércios ao redor e tudo o que eles possam te oferecer.
Veja ainda se as áreas de lazer serão entregues equipadas e decoradas, e se contemplarão todas as pessoas que irão utilizá-las.
2 – Faça as contas
Uma das vantagens de comprar o apartamento na planta é que você terá mais tempo para planejar desde a personalização do apartamento até a sua mudança. Outra vantagem é ter a facilidade de comprar com entradas menores e parcelar diretamente com a construtora. As parcelas serão corrigidas pelo INCC (índice nacional de custo da construção) até a entrega das chaves. Após este período, em alguns casos você pode realizar o financiamento bancário ou continuar o financiamento direto com a construtora. As taxas são diferentes para cada modalidade, consulte o contrato antes de fechar o negócio.
3 – Conheça a Construtora
Conhecer a história da construtora é algo relevante, mas verificar as informações legais, quantidade de imóveis entregues até o momento e sua reputação perante os consumidores é de extrema importância. Toda empresa pode ter problemas de relacionamento comercial, mas, uma empresa sólida saberá solucioná-los de forma amigável e cortês. Consulte as redes sociais da Construtora e o site do Procon para realizar consultas sobre Reclamações Fundamentadas.
4 – Valide a documentação
Consulte todo o memorial descritivo para saber se a estrutura de lazer do condomínio será entregue equipada e decorada conforme a divulgação, e também os materiais que serão utilizados nos apartamentos e no prédio.
5 – Questione até sanar todas as dúvidas
A compra de um apartamento na planta é uma escolha importante, um patrimônio que pode ser um investimento para a vida, e nós podemos te ajudar a realizar de forma clara e segura. Se você ainda tiver alguma dúvida, converse com nossos corretores.
Seja na planta ou pronto para morar, nós temos um Construmoura que combina com você!
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